全新別墅.近捷運站  中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產中壢近捷運A19站全新社區別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1899 萬
參考單價：35.3 萬/坪
地址：桃園市中壢區啟文路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鼎巨La Vie
格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：53.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.4 坪
附屬建物面積：2 坪
共同使用：5.4 坪
土地面積：17.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：室內車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1455 元/月
鄰近學校：啟文國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需配合家庭需求與預算

此物件位於中壢近青埔特區核心區，具備極高的實用性與潛在增值空間。對於預算充足、追求生活品質與隱私的大家庭而言，這是一個極具吸引力的選擇。

主要理由如下：

高 CP 值的持有成本：在總價近 1,900 萬的高檔社區中，每月管理費僅約 1,455 元，非常罕見，顯示社區運營效率高，能顯著降低長期持有成本。
稀缺的產品型態：在捷運站周邊能找到屋齡僅 2 年的全新 4 樓別墅非常不易，其天地底層與頂樓空間提供了普通公寓無法比擬的自由度。
生活機能完善：鄰近啟文國小，且 8 分鐘即可到達 A20 興南站與主要幹道，兼具居住寧靜與通勤便利。

溫馨提醒： 雖然條件優越，但請務必確認樓梯是否有加裝電梯的規劃或空間，以考量未來長輩居住或長期使用的便利性。此外，建議您親自走訪周邊，確認與捷運站的實際步行距離是否符合預期，確認後若無重大瑕疵，此物件值得優先看屋。

問與答

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李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

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李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

在南桃園、過嶺重劃區、草漯重劃區等社區，我深耕細作，對市場動態有深入的理解，並具備靈活應對的能力。我相信每位客戶都是獨特的，憑藉我具同理心的特質，能夠真切了解您的需求，提供量身訂做的解決方案。在這個過程中，我會謹慎行事，確保每一個決策都是經過深思熟慮的。

如果您對房地產有任何需求或疑問，請隨時與我聯繫。讓我們一起找到最佳的解決方案，實現您的夢想居所！

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